2013云南公务员面试辅导：买房啃老

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　　房价居高不下，是一辈子租房，忍耐着不安定?还是贷款买房，背上沉重负担?不管是何种选择，年轻人的住房之路总是充满忐忑。

　　若房价不涨，我不会啃老买房

　　人物：李峻

　　状态：房奴

　　李峻2009年大学毕业后，就在合肥从事建筑设计工作。他还记得自己第一个月工资只有800元，半年见习期满之后涨到1500元。不过，2010年1月，他就在合肥买了房子，房子在瑶海区临泉东路一带，总价45万元。 与同学相比，李峻买房算是最“急性子”的。谈到这么着急的原因，他和他父母的观念一致：房子肯定是要买的，而且房价一年比一年贵，迟买不如早买。 李峻的房子是作婚房用的，他有个感情很稳定的女朋友。两人毕业之后都留在合肥，早就定下婚约。而准备婚房几乎是约定俗成的男方必备“硬件”。李峻回忆说，经历过2008年的低潮期后，2009年又赶上房价大幅上涨。他的房子是2010年1月买的，没过多久就涨价了，每平方米涨了两三百元，这让他庆幸自己的决定。 即便买得不算贵，但李峻还是感受到各种压力。他的家庭是工薪阶层，买房时，家里支持付了首付。现在每个月，他都要为房子还贷1200元。目前，他的月收入涨到3500元左右。去掉房贷，再除去房租、生活费等开销，每月过得紧巴巴。外出旅游不敢想，喜欢的东西不敢买。偶尔周末和未婚妻看电影、吃饭，都要选择团购省钱，来回基本不敢打的。由于每月必须有稳定的进账交给银行，他两年来不敢轻易“跳槽”。只要一看到单位的经营情况下降，奖金缩水，或者银行利息上升，他马上想到的就是自己的日子不好过。

　　没房子不行，小孩上学成问题

　　人物：冯小妮

　　状态：准房奴

　　“不得不赶紧找个窝落户了，不然小孩上学都成问题了。”冯小妮是“租客一族”，不过现在她开始考虑当“蜗牛”了。

　　2007年大学毕业后，冯小妮在一家私人企业上班，后来索性自己创业开了小店。其间，她家搬了无数次。一般人觉得租房住不安稳。她倒是不觉得，反而觉得租房住十分方便。“我不想随便买个房子，要攒够了足够多的钱，就一步到位。”她这样表达当初对房子的期望。

　　不过，宝宝的突然降临，让她的计划被打破。接下来是结婚、生娃，然后是各种忙碌。现在，小孩已经快一岁了，她的购房计划提上日程。在看了无数个楼盘，打听了诸多政策之后，她才切实感到买房不容易。

　　她和老公老家都在农村，家里根本没有能力支援他们。而她也就是最近两三年赚了一些钱。加上老公的工资，积累下来有一定积蓄。但按照她的想法，现在买房是他们一家三口住，还要加上婆婆，至少也要买个90平方米。而按照现在的房价，如果全额付款，钱远远不够。有朋友建议说，她老公有单位，应该有住房公积金。如果申请到公积金贷款，利息会少不少。不过，这一点希望也破灭了。原来她的老公单位是一家私营企业，只给少数管理人员缴纳了公积金，而绝大部分职工并没有这一项福利。

　　目前，她和老公已经看中一家楼盘，正在联系银行申请商业贷款。按照置业顾问的算法，首付他们要掏15万多元，这倒是勉强接受的，但想到剩下的几十万元贷款，她和老公感到了压力很大。

　　“如果公积金制度能全部覆盖，个体户和私营企业员工都能享受住房公积金制度保障;或者政府能对第一次买房的年轻人贷款利率有优惠，那我们买房会轻松很多。” ——市民冯小妮

　　租房也不错，就是房东总涨价

　　人物：李斌

　　状态：当不起房奴

　　“房东已经通知了，明年1月份开始，租金上涨300元。”李斌现在就职于一家电子企业，目前和两个同事合租一个三室一厅。这个房子是今年3月份租的，租金他们分摊，每人400元。房东的通知，就意味着明年他们要多掏钱了。

　　“这个涨价还算可以接受的。”李斌说，现在合肥的房租也跟房价一样，一年贵过一年。他们租住的房屋不在老城区，租价还不算太贵。而老城区一室一厅一卫的房子，条件稍微好点的，租金都在800元左右。单位同事介绍说，2006年，他在阜南路一带的小区租房子，60平方米的房子租金才560元，现在已经翻了一番。

　　“人都说国外的年轻人都愿意租房，不愿意买房，但人家的租金应该不会涨得这么猛吧?”李斌说，现在租房市场，租客往往是弱势的一方，一则房租没有任何议价权，另外也没有保障。如果房东临时将房子收回，租房的一方也没有应对的手段。

　　“真的不想替房东打工，但是如果买房，替银行打工更是伤不起。”李斌说，他目前的月收入近3000元，哪怕买个小房子，月供也供不起。他说，现在有些单位自己建集体宿舍，对职工来说是一项不错的福利。他也看报道说，政府正在加大力度建设公租房，解决一些“夹心层”的住房问题。“希望我能赶上这趟车。” 李斌说。

　　“年轻人租房住其实没什么，但政府应该规范租房市场，平抑租金，多保障租客的利益;也希望政府在公租房的建设上多花心思，让买不起住房的年轻人也能住得安心、舒心。”——市民李斌